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Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Judicial

Apartamento em Santa Clara, Vila Rica/MT

Imagem indisponível
Fazenda Santa Clara · Santa Clara, Vila Rica/MT
Lance Mínimo / Preço
R$ 3.349.488-30.0% OFF

Avaliado em R$ 4.784.983

💰 Economia de R$ 1.435.495(30.0% de desconto)

Atualizado em 15/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
1ª Praça-30.0%
Praça Vigente
Data a definir em edital
Lance Mínimo:R$ 3.349.488

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
Financiamento✓ Disponível
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça / Leiloeiro Oficial | Leilões Judiciais

Descrição Oficial do Imóvel

1.509 caracteres
Fazenda Santa Clara, lote rural com área de 956,4512ha, às margens do Rio Aprazível, Vila Rica/MT, com cobertura vegetal de mata nativa e sem benfeitorias ou edificação-sede, gravado com Termo de Preservação Florestal e reserva legal de 499,5239ha de utilização limitada, Imóvel com Incra n.º 901.059.018.600-5 e CRI n.º 6.333, Vila Rica/MT (Proc. 0001254-03.2015.5.23.0071) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) ATENÇÃO SOBRE PARCELAMENTO: QUEM PRETENDER DAR LANCES DE FORMA PARCELADA, É OBRIGATÓRIO ENVIAR PROPOSTA PRÉVIA PARA O E-MAIL contato@mariafixer.com.br . Obs.1: O imóvel é gravado com Termo de Preservação Florestal e reserva legal de utilização limitada, que acompanham o bem. Obs.2: Ao menos 51.60% da área total do imóvel restam gravados como reserva legal, de exploração restrita; todavia, no momento da penhora, como já afirmado, a integralidade do imóvel objeto da Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] possuía cobertura de vegetação nativa, ou ainda, de vegetação em situação de recomposição, ou seja, de área já desmatada, mas com paulatino retorno da cobertura vegetal natural. Nesse aspecto, foram recebidas informações de que pequena parcela da área já foi desmatada para plantação de pastagem, mas que não há manejo agropecuário nesses locais há tempos, havendo avanço da vegetação nativa – recomposição da cobertura vegetal natural. Não foi possível precisar a área previamente desmatada, diante da ausência dos recursos necessários para tal.
Condição Promocional Liberada
📍 Vila Rica / MT

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Este imóvel possui -30.0% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

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Sem cartão de crédito
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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 837.372

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 83.737/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 1.163.783

Retorno sobre custo (ROI): ~32%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 3.621.200
Valor de Avaliação: R$ 4.784.983

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 3.349.488
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 167.474
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 66.990
Escritura & Registro ~1%?R$ 33.495
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 3.617.447

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça / Leiloeiro Oficial). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.