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Terreno / Lote🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Rural / Fazenda em Jardim Flórida, Dourados/MS

Imóvel em Dourados - Foto 1
Rua Rita Carolina Farias de Almeida · Jardim Flórida, Dourados/MS
Lance Mínimo / Preço
R$ 75.000

Avaliado em R$ 75.000

Atualizado em 14/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
30/11/2026 às 15:12
Lance Mínimo:R$ 75.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Matrícula1.878
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/MS) | Mega Leilões
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)2ª Circunscrição

Descrição Oficial do Imóvel

742 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO BRADESCO S.A.. Terreno 390 m² - Dourados-MS - Rua Rita Carolina Farias de Almeida, s/n - Jardim Flórida. Dourados-MS. Bairro Jardim Florida. Rua Rita Carolina Farias de Almeida, s/nº (lançado no Cadastro Municipal consta nº 602) - Lt. 03 da Qd. "A" desmembrado do imóvel denominado Fazenda Alvorada. TERRENO. Área total 390,00m². Matr. 1.878 do RI da 2ª Circunscrição local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao adquirente, se necessário e sem direito a reembolso, a regularização de eventual necessidade de demarcação/desocupação do terreno, regularização de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal; (ii) Desocupado (AF).
Condição Promocional Liberada
📍 Dourados / MS

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 75.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 81.740
Valor de Avaliação: R$ 75.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 75.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 3.750
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.500
Escritura & Registro ~1%?R$ 750
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 81.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.