Casa em Vila Costa Do Sol, São Carlos/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: RUA COSTA DO SOL (CONSTA NO LAUDO RUA ESTADOS UNIDOS), 816, VILA COSTA DO SOL Cidade: SÃO CARLOS Estado: SP CEP: 13566070 Processo: 1508057-78.2023.8.26.0566 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO CARLOS/SP! CASA RESIDENCIAL DE ESQUINA NA VILA COSTA DO SOL Invista em São Carlos/SP! Casa residencial localizada na Rua Costa do Sol, nº 816 (esquina com a Rua "H"), no bairro Vila Costa do Sol. Imóvel construído em terreno de (10m x 20m), situado em bairro residencial tradicional e bem estabelecido, com excelente acesso aos serviços, comércios e vias principais da cidade. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA DE MORADIA, SITUADA NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO CARLOS/SP, COM FRENTE PARA A RUA COSTA DO SIL, Nº 816, ANTIGA TRAVESSA “A” E RUA DO GRUPO ESCOLAR, CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE 16 DA QUADRA 05, NA “VILA COSTA DO SOL”, E SEU RESPECTIVO TERRENO, com a seguinte descrição: medindo 10x20, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com a Rua “H”, de outro com o lote 17 e nos fundos com os vendedores; imóvel esse havido em maior porção pela Transcrição nº 25.540. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel é uma casa velha e em mau estado de conservação. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] e Transcrição nº 46.240 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 29 autos, bem como na AV. 01 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: 14.032.014.002. DÉBITOS FISCAIS: Em documento acostado pelo Município de São Carlos às fls. 49-50, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 3.848,11. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.848,11, em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.