Apartamento em Brás Cubas, Mogi Das Cruzes/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Tipo: Apartamento. Descrição Endereço: RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA, 380, JARDIM AEROPORTO III Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08743190 Processo: 1016086-13.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 OPORTUNIDADE EM MOGI DAS CRUZES/SP! APARTAMENTO TÉRREO DE 2 DORMITÓRIOS COM VAGA EM BRÁS CUBAS Invista em Mogi das Cruzes/SP! Apartamento térreo (Apt. 12, Bloco F) com 42,60 m² de área privativa (47,44 m² de área total) no Condomínio Residencial Santa Antonieta III, localizado na Rua Brigadeiro Newton Braga, nº 365, no Jardim Layr (Distrito de Brás Cubas). O imóvel dispõe de sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e direito a 1 vaga de garagem. Situado em bairro residencial estruturado, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços da região. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 12, LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO F, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA ANTONIETA III”, SITUADO NA RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA Nº 365, NO JARDIM LAYR, DISTRITO DE BRÁS CUBAS, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação e uma área de serviço, com uma área de uso privativo de 42,60m², área de uso comum coberta/descoberta de 4,84739m², área total real de 47,44739m², e fração ideal de 0,00556, correspondente a 57,37189m² no terreno; confronta pela frente com área comum/calçada, pelo lado direito com o apartamento nº 11, pelo lado esquerdo com área comum/calçada, e pelos fundos com área comum/calçada e hall. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA dos direitos do bem encontra-se às fls. 224 autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que possui com o credor Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Consta manifestação do representante do credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF às fls. 239 fazendo constar a LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 17.861,66, em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.