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Vaga de Garagem🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Boa Viagem, Recife/PE

Imóvel em Recife - Foto 1
Avenida Boa Viagem · Boa Viagem, Recife/PE
Lance Mínimo / Preço
R$ 3.558.818

Avaliado em R$ 3.558.818

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Oportunidade de Queda de Preço-78.2% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 775.200 no dia 04/12/2026 às 15:00.Economia prevista de R$ 2.783.618 (-78%) em relação ao lance inicial.

1ª Praça
Praça Vigente
02/12/2026 às 15:00
Lance Mínimo:R$ 3.558.818
2ª Praça-78.2%
Futura
04/12/2026 às 15:00
Lance Mínimo:R$ 775.200

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Vagas de Garagem01 vaga
Matrícula5.129
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PE) | Mega Leilões
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1º Registro de Imóveis de Recife/PE

Descrição Oficial do Imóvel

903 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO BRADESCO S.A.. Apartamento 195 m² (apto. + vaga) - Recife-PE - Avenida Boa Viagem, 6.500 - Apto. 201 - Boa Viagem. Recife-PE. Bairro Boa Viagem. Av. Boa Viagem, nº 6.500 – Freguesia dos Afogados – Lt. “A” do loteamento Walace Ingham. Apto. 201 no 2º pavimento elevado do Bloco "A" do Condomínio Edifício El Greco, com direito a 01 vaga de garagem no subsolo, delimitada e demarcada como área privativa e com idêntica numeração ao apartamento. APARTAMENTO. Área privativa 195,62m² (apto. + vaga). Matr. 5.129 do 1º RI local. Obs.: (i) Parte do imóvel é foreiro à Marinha. Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Consta penhora sobre os direitos no R-21 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Ocupado (AF).
Condição Promocional Liberada
📍 Recife / PE

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 3.558.818

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 3.866.523
Valor de Avaliação: R$ 3.558.818

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 3.558.818
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 177.941
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 71.176
Escritura & Registro ~1%?R$ 35.588
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 3.843.523

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.