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Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Jardim Chapadão, Campinas/SP

Imóvel em Campinas - Foto 1
Rua Carlos Gerin · Jardim Chapadão, Campinas/SP
🗺️ Mapa & Street View
Lance Mínimo / Preço
R$ 495.000

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:11
Lance Mínimo:R$ 495.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Vagas de Garagem1 vaga
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas - SP

Descrição Oficial do Imóvel

2.253 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Apto 606 75,52m² c/ 1 Vaga Dupla | Campinas-SP | Edifício Torre Del Trentino | Jardim Chapadão Endereço Completo Rua Carlos Gerin, 147, Edifício Torre Del Trentino, Apartamento nº 606 (5º andar), Jardim Chapadão, Campinas, SP, CEP: 13070-144 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, DESOCUPADO. Área(s): 54,8200 m² de área real privativa principal, 20,7000 m² de área real privativa vinculada (75,5200 m² de área real privativa total), 36,1455 m² de área real de uso comum, 111,6655 m² de área real total. Matrícula(s): 165.023. Cartório: 2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas - SP. Inscrição da Prefeitura / Códigos Cartográficos: 3412.54.69.0155.01001 e 3412.54.69.0165.00000 (em área maior). Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Privativa: 75,5200 m² (54,8200 m² principal + 20,7000 m² vinculada) Área Comum: 36,1455 m² Área Total: 111,6655 m² Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 vaga dupla (para estacionamento de 02 veículos de porte médio, identificada sob nº 28/28A, localizada no subsolo) Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas - SP Inscrição na Prefeitura: 3412.54.69.0155.01001 e 3412.54.69.0165.00000 (em área maior) Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Campinas / SP

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 495.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 247.500

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 200.013

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 542.487
Valor de Avaliação: R$ 742.500

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 495.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 24.750
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 9.900
Escritura & Registro ~1%?R$ 4.950
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 534.600

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.