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Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Vila Guilhermina (Jardim Guilhermina), Praia Grande/SP

Imóvel em Praia Grande - Foto 1
Rua Copacabana · Vila Guilhermina (Jardim Guilhermina), Praia Grande/SP
Lance Mínimo / Preço
R$ 650.000

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:14
Lance Mínimo:R$ 650.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída38,2700 m²
Vagas de Garagem01 vaga
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)Registro de Imóveis de Praia Grande - SP

Descrição Oficial do Imóvel

2.582 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Apto Duplex 290,89m² c/ Vagas | Praia Grande-SP | Edifício Residencial San Remo | Vila Guilhermina - 4 Dorms (1 Suíte) Endereço Completo Rua Copacabana, 401, Edifício Residencial San Remo, Apartamento Duplex 83 (8º e 9º andares), Vila Guilhermina (Jardim Guilhermina), Praia Grande, SP, CEP: 11701-670 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO DUPLEX (Cobertura), Padrão Médio, DESOCUPADO. Área(s): 216,5794 m² de área útil coberta, 36,0433 m² de área útil descoberta, 38,2700 m² de área privativa de garagem (290,8927 m² de área útil/privativa total), 145,54897 m² de área comum, 436,44167 m² de área total. Matrícula(s): 141.920. Cartório: Registro de Imóveis de Praia Grande - SP. Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 2 02 07 050 010 0083-0. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Privativa: 290,8927 m² (216,5794 m² útil coberta + 36,0433 m² útil descoberta + 38,2700 m² privativa de garagem) Área Comum: 145,54897 m² Área Total: 436,44167 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte), Banheiros/Lavabos: presentes (quantidade exata não especificada no laudo), Vagas de Garagem: área privativa de garagem de 38,27 m² no subsolo + direito ao uso de 01 vaga indeterminada na garagem coletiva (consta "4 ou mais vagas" no laudo), Salas: 2 (1 sala de estar e 1 sala de jantar), Cozinhas: 1, Sacadas: 1, Outros: Área de churrasqueira, piscina privativa, depósito e casa de bombas Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Praia Grande - SP Inscrição na Prefeitura: 2 02 07 050 010 0083-0 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Praia Grande / SP

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 650.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 325.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 265.113

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 709.887
Valor de Avaliação: R$ 975.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 650.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 32.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 13.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 6.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 702.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.