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Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Morumbi), São Paulo/SP

Imóvel em São Paulo - Foto 1
São Paulo · Morumbi), São Paulo/SP
Lance Mínimo / Preço
R$ 1.127.750

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:10
Lance Mínimo:R$ 1.127.750

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída429,36 m²
Vagas de Garagem6 vagas
Banheiros7 banheiros
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo

Descrição Oficial do Imóvel

2.468 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Apto Duplex 429m² c/ 6 Vagas | São Paulo-SP | Edifício Toulouse Lautrec | Paraisópolis (Morumbi) - 5 Suítes, 7 Banheiros Endereço Completo Rua Doutor Francisco Degni, 51, Edifício Toulouse Lautrec, Apartamento Duplex 231 (23º e 24º andares / 27º e 28º pavimentos), Paraisópolis (Parque Bairro Morumbi), São Paulo, SP, CEP: 05665-050 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO DUPLEX (Cobertura), Padrão Normal-Alto.Área(s): 429,36 m² de área privativa (útil), 444,10 m² de área comum, 87,91 m² de área comum de divisão não proporcional, 961,37 m² de área total construída. Matrícula(s): 120.124. Cartório: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 170.048.0208-1. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Desocupado Área Privativa: 429,36 m² Área Comum: 444,10 m² (mais 87,91 m² de área comum de divisão não proporcional) Área Total: 961,37 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5 (sendo 5 suítes), Banheiros: 7 (5 banheiros das suítes, 1 banheiro social e 1 lavabo), Vagas de Garagem: 6 vagas indeterminadas (conforme Av.2 da matrícula; 4 vagas demarcadas identificadas no laudo), Salas: 3 (2 salas de estar e 1 sala de TV), Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Outros: Área gourmet com piscina privativa e 1 depósito duplo (nº 10 no 1º subsolo) Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição na Prefeitura: 170.048.0208-1 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 São Paulo / SP

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 1.127.750

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 563.875

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 460.122

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.231.503
Valor de Avaliação: R$ 1.691.625

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 1.127.750
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 56.388
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 22.555
Escritura & Registro ~1%?R$ 11.278
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 1.217.970

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.