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Casa em Salto/SP

Imóvel em Salto - Foto 1
Salto · Salto/SP
🗺️ Mapa & Street View
Lance Mínimo / Preço
R$ 1.606.500

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:17
Lance Mínimo:R$ 1.606.500

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída688,57 m²
Área Terreno2.094,75 m²
Banheiros5 banheiros
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)Registro de Imóveis da Comarca de Salto - SP

Descrição Oficial do Imóvel

2.252 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Casa 688,57m² (Terreno 2.094,75m²) c/ Garagem | Salto-SP | Vilage João Jabour - 3 Dorms (1 Suíte), 5 Banheiros Endereço Completo Rua Molise, 130, Lote nº 15 da Quadra 03, Vilage João Jabour, Salto, SP, CEP: 13329-208 Características do Imóvel: Descrição: CASA ISOLADA, Padrão Normal, DESOCUPADO. Área(s): 688,57 m² de área construída (averbada na matrícula; constam 688,00 m² no laudo de avaliação), 2.094,75 m² de área de terreno. Matrícula(s): 16.044. Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Salto - SP. Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 01.07.0074.0150.0001. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Construída: 688,57 m² Área do Terreno: 2.094,75 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet), Banheiros: 5 (1 banheiro da suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo, 1 banheiro externo e 1 banheiro no anexo), Vagas de Garagem: garagem coberta (visualizada nas fotos do laudo), Salas: 3 (1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 sala de TV), Cozinhas: 2 (1 na casa principal e 1 no anexo), Áreas de Serviço: 1, Outros: Área gourmet e edificação anexa Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Salto - SP Inscrição na Prefeitura: 01.07.0074.0150.0001 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Salto / SP

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 1.606.500

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 803.250

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 656.730

Retorno sobre custo (ROI): ~38%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.753.020
Valor de Avaliação: R$ 2.409.750

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 1.606.500
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 80.325
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 32.130
Escritura & Registro ~1%?R$ 16.065
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 1.735.020

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.