Apartamento em Congal, Limoeiro/PE

Direitos aquisitivos decorrentes do Contrato de Promessa de Compra e Venda e respectivas benfeitorias sobre Casas, terreno c/ área total de 200m², lote nº 02, da quadra M, loteamento Gramado (Novo Gramado), nº 200, Bairro Congal, Limoeiro/PE. Matrícula Mãe nº 8.391. (Proc. 0001893-11.2024.8.17.2920) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel situa-se na porção interna do loteamento, a aproximadamente 450 metros da Rodovia PE-095. No terreno encontram-se edificadas benfeitorias residenciais permanentes com padrão construtivo baixo, resultante de ampliações executadas em diferentes períodos, sem uniformidade arquitetônica, compatíveis com autoconstrução progressiva, atualmente subdivididas em duas unidades habitacionais funcionalmente independentes, ambas ocupadas e implantadas sobre o mesmo lote, sem individualização registral própria. A primeira unidade habitacional é composta por terraço, sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, corredor, área de serviço/quintal e beco lateral. A segunda unidade habitacional é composta por terraço, ambiente integrado de sala e cozinha, um quarto suíte, banheiro social, área de serviço/quintal e beco lateral. As construções são predominantemente executadas em alvenaria de blocos cerâmicos, apresentando cobertura em estrutura de madeira com telhas cerâmicas, pisos predominantemente cimentados, parte das paredes apenas rebocadas e pintadas, diversos ambientes sem acabamento completo, esquadrias simples em madeira e metálicas, instalações aparentes em alguns pontos e parte dos cômodos sem forro, coexistindo ambientes com forro em PVC. O imóvel apresenta estado geral de conservação inferior ao regular, com acentuado grau de depreciação física e funcional, decorrente do uso e da ação do tempo, evidenciado pela necessidade de manutenção da cobertura, deterioração de revestimentos, pintura desgastada, elementos metálicos com pontos de oxidação, acabamentos incompletos e necessidade de reparos em diversos componentes construtivos. Imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada, ficando sob responsabilidade do arrematante eventual regularização registro no cartório competente.