Casa em Residencial Térrea, Limoeiro/PE

Casa c/ área de 118,94m², terreno 376,03m², situado na Avenida Octaviano Heráclito Duarte (antiga Avenida Capibaribe), nº 949, Limoeiro/PE. (Proc. 0000528-23.2023.8.17.2930) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Apresenta configuração irregular e encontra-se parcialmente ocupado pela edificação residencial, remanescendo áreas não edificadas destinadas, entre outros usos aparentes, à circulação e quintal. O Memorial Descritivo identifica, o imóvel pelo nº 949 e pela inscrição cadastral/IPTU nº 01.03.012.0259.001. Sobre o terreno encontra-se edificada casa residencial térrea, com área construída indicada no Memorial Descritivo e na planta em 118,94 m², com 7,85 metros de frente e fundos, 15,40 metros no lado direito e 14,90 metros no lado esquerdo. A edificação residencial térrea em alvenaria, de padrão construtivo simples/popular, com características e acabamentos predominantemente simples, com pisos cimentados em parte dos ambientes e revestimento cerâmico em outros, paredes revestidas e pintadas, bem como portas, esquadrias e instalações compatíveis com o padrão geral da construção, compatíveis com imóveis residenciais mais antigos da região. É composta por terraço, garagem, sala de estar, sala de jantar, três quartos, banheiro social, copa/cozinha e área de serviço, encontrando-se o terreno murado. A fachada apresenta fechamento por muro de alvenaria, portões metálicos e passeio frontal elevado em relação ao leito da via, encontrando-se a construção implantada em parte do terreno, com espaços externos e área posterior parcialmente coberta. A edificação apresenta condição entre regular e ruim estado de conservação, com sinais relevantes de desgaste decorrentes do tempo, uso e deficiência de manutenção, com desplacamentos e perdas localizadas de revestimentos em tetos/lajes, inclusive com exposição de camadas inferiores; manchas e alterações de acabamento compatíveis com umidade e/ou infiltrações; deterioração de pinturas e revestimentos; fissuras pontuais em paredes; desgaste de pisos e demais acabamentos, além de condições igualmente simples e deterioradas nas áreas de serviço e dependências posteriores. As áreas externas apresentam trechos sem pavimentação e com acabamento precário. O terreno apresenta configuração irregular, evidenciada pelas diferentes medidas de frente, fundos e laterais constantes da documentação apresentada. Na data da vistoria, o imóvel encontrava-se ocupado e efetivamente utilizado como residência. Consta informação do Cartório de Registro de Imóveis de Limoeiro/PE, que o referido imóvel não possui registro imobiliário, ficando sob responsabilidade do arrematante eventual regularização perante o Cartório.