Casa em Setor De Cadastro Imobiliário, Vitória/ES

Casa c/ área de 330,07 m², terreno c/ área de 495,00m², situado à Avenida Vitoria, Gurigica, na cidade de Vitória/ES, térrea, coberta de telhas tipo francesas, paredes de tijolos, lajes de cimento concretado, com duas salas, dois quartos, banheiro completo, copa, cozinha, quarto e dependências de empregada, varanda na frente e varandinha nos fundos, edificado em terreno de marinha com a área de 495,00m². Imóvel matriculado sob o nº 5.004 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. Inscrição Municipal nº 2-4019431 e Inscrição Imobiliária nº 03.04.047.0113.001. (Proc. 5000179-74.2020.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: No Espelho cadastral do imóvel consta que o terreno tem área de 511,04m² e área edificada de 330,07m². Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes referentes a área construída descritas no referido Espelho Cadastral nº 2-4019431, Insc. Imobiliária nº 03.04.047.0113.001, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 13/10/2026, o qual indica área total construída de 330,07m². Reforçando que para base de avaliação do terreno foram consideradas as medidas fornecidas pela matricula imobiliária. O imóvel encontra-se fechado e sem uso, em ruim estado de uso e conservação. O imóvel encontra-se localizado na transição entre os bairros Gurigica, Consolação e Bento Ferreira, apresenta um entorno predominantemente comercial e de grande fluxo urbano. A Avenida Vitória é uma das principais vias arteriais da capital capixaba. A região imediata do número 3.117 abriga comércios variados, lojas de suprimentos, iluminação/móveis, oficinas, prestadores de serviços e estabelecimentos voltados ao setor automotivo e de material de construção. Por estar situado em uma via de grande fluxo, o imóvel conta com excelente oferta de transporte público. Diversas linhas do sistema Transcol e municipais trafegam pelo corredor, conectando o local diretamente ao Centro de Vitória, à Enseada do Suá, à Ilha de Santa Maria e aos municípios vizinhos (Vila Velha, Cariacica e Serra). Imóvel construído em terreno de marinha, o que pode implicar na necessidade de pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência, ficando a cargo do arrematante eventuais taxas.