Leilões do Estado LogoLeilões do Estado
Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Centro, Curitiba/PR

Imóvel em Curitiba - Foto 1
Curitiba · Centro, Curitiba/PR
Lance Mínimo / Preço
R$ 275.000

Avaliado em R$ 275.000

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:00
Lance Mínimo:R$ 275.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)6º Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR

Descrição Oficial do Imóvel

1.533 caracteres
Comitente Vendedor: COOP DE CRED, POUPANÇA E INVESTIMENTO CAMPOS GERAIS, GRANDE CTBA, VALE DO RIBEIRA E FORCA DOS VENTOS. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: EXTRAJUDICIAL. SALA COMERCIAL COM ÁREA PRIVATIVA DE 67,5360 m2 - Em CURITIBA/PR Imóvel urbano Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] 6º Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR Sala comercial n 1.707, localizada no 21º pavimento (18º andar ou 1º pavimento tipo II) do Edifício Centro Empresarial Perneta, situado na Rua Emiliano Perneta, no 680, Curitiba/PR, CEP 80420-080 Com área total do terreno de 1.852,00 m2 Área real total da unidade de 85,0098 m2, sendo 67,5360 m2 de área privativa e 17,4738 m2 de área comum, correspondendo à fração ideal de 0,0054018, equivalente a 10,0051 m2 Coordenadas: Latitude (S): -25.436935903922993; Longitude (W): -49.27794760667242 IMÓVEL OCUPADO. O imóvel, tratado aqui como apartamento de 67,5360 m2 de área privativa no Edifício Centro Empresarial Perneta, no bairro Centro, é na prática uma sala comercial bem localizada. Está na posição de frente, com vista favorável, bom estado de conservação e acesso ótimo. O edifício tem 23 pavimentos, 4 elevadores, portaria 24 horas, CFTV, sala de reuniões e hidrômetro individual. A divisão com recepção, atendimento. O imóvel possui seu acabamento original necessitando de revitalização dos acabamentos internos para atualizar os revestimentos. Divisão interna: SALA DE ATENDIMENTO, CIRCULAÇÃO, RECEPÇÃO, SANITÁTIOS, SALAS DE TRABALHO EXTRAJUDICIAL
Condição Promocional Liberada
📍 Curitiba / PR

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 275.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 304.825
Valor de Avaliação: R$ 275.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 275.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 13.750
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.500
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.750
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 297.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.