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Apartamento🔒 Leilão Oficial⚖️ Leilão Extrajudicial

Apartamento em Setor De Clubes Esportivos Sul, Brasília/DF

Imóvel em Brasília - Foto 1
Brasília · Setor De Clubes Esportivos Sul, Brasília/DF
Lance Mínimo / Preço
R$ 318.500

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:46
Lance Mínimo:R$ 318.500

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída41,07 m²
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/DF) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal

Descrição Oficial do Imóvel

2.169 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Apto 41,07m² | Brasília-DF | Edifício Lake View Resort | Setor de Clubes Esportivos Sul (SCE/SUL) - 1 Suíte Endereço Completo SCE/SUL, Trecho 04, Lote 4/1-C, Conjunto 3A, Edifício Lake View Resort, Apartamento nº 148 (1º pavimento), Setor de Clubes Esportivos Sul, Brasília, DF Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO (Unidade Habitacional em edifício residencial com serviços / destinação hoteleira), Padrão Médio, DESOCUPADO. Área(s): 41,07 m² de área privativa, 76,65 m² de área comum, 117,72 m² de área total. Matrícula(s): 150.463. Cartório: 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Privativa: 41,07 m² Área Comum: 76,65 m² Área Total: 117,72 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1 (suíte), Banheiros: 1 (da suíte), Salas/Cozinhas: 1 ambiente integrado (sala/cozinha), Varandas: 1 (Observação: conforme Averbação 8 da matrícula, as unidades foram comercializadas desvinculadas das vagas de garagem, permanecendo as vagas como área de uso comum do condomínio) Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Brasília / DF

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 318.500

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 159.250

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 129.570

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 348.180
Valor de Avaliação: R$ 477.750

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 318.500
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 15.925
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 6.370
Escritura & Registro ~1%?R$ 3.185
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 343.980

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.