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Apartamento🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Rio de Janeiro/RJ

Imóvel em Rio de Janeiro - Foto 1
Lance Mínimo / Preço
R$ 435.500

Avaliado em R$ ••••••••

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
25/11/2026 às 15:32
Lance Mínimo:R$ 435.500

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Área Construída82,00 m²
Vagas de Garagem1 vaga
Banheiros2 banheiros
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/RJ) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro

Descrição Oficial do Imóvel

2.066 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO INTER S/A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova. Apto 82m² c/ 1 Vaga | Rio de Janeiro-RJ | Condomínio Noir+ | Recreio dos Bandeirantes - 3 Dorms (1 Suíte), 2 Banheiros Endereço Completo Rua Sandro Moreira, 45, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22790-675 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão Normal, DESOCUPADO. Área(s): 82,00 m² de área privativa (conforme laudo de avaliação). Matrícula(s): 476.212. Cartório: 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Inscrição da Prefeitura / Inscrição Fiscal: 1423127-8 (MP) CL 16101-8. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Privativa: 82,00 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte), Banheiros: 2 (1 banheiro da suíte e 1 banheiro social), Vagas de Garagem: 1 (vaga livre, coberta ou descoberta no subsolo ou no pavimento de acesso), Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro Inscrição na Prefeitura: 1423127-8 (MP) CL 16101-8 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova
Condição Promocional Liberada
📍 Rio de Janeiro / RJ

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Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 435.500

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 217.750

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 175.023

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 478.227
Valor de Avaliação: R$ 653.250

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 435.500
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 21.775
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 8.710
Escritura & Registro ~1%?R$ 4.355
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 470.340

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.