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Terreno / Lote⭐ Leilão VIP⚖️ Leilão Extrajudicial

Petrópolis, Várzea Grande/MT

Imóvel em Várzea Grande - Foto 1
Lance Mínimo / Preço
R$ 367.000-80.0% OFF

Avaliado em R$ 1.835.000

💰 Economia de R$ 1.468.000(80.0% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Leilão VIP

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única-80.0%
Praça Vigente
24/11/2026 às 16:00
Lance Mínimo:R$ 367.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica
FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/MT) | Leilão VIP
Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1º Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT

Descrição Oficial do Imóvel

1.725 caracteres
Comitente Vendedor: BANCO BRADESCO. Situação: Ocupado. Lote 6. Descrição Endereço: RUA SD 113 21812, (CONSTA NO RI RUA “E”), S/N, PETRÓPOLIS Cidade: VÁRZEA GRANDE Estado: MT CEP: 78144870 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Chácara nº 11 da Quadra nº 03, no lugar denominado Recanto do Pari. Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 1º RI local. Terreno com área de 28.422,50m². Obs.: Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 2.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro e numeração, correrão por conta do comprador. Ocupado. Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 80% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 367.000,00 Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
Condição Promocional Liberada
📍 Várzea Grande / MT

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Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 367.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 1.468.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 1.431.275

Retorno sobre custo (ROI): ~355%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 403.725
Valor de Avaliação: R$ 1.835.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 367.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 18.350
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 7.340
Escritura & Registro ~1%?R$ 3.670
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 396.360

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.