Vila Mogilar, Mogi Das Cruzes/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO RUÍZ VEIGA, 100, VILA MOGILAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08773495 Processo: 0009296-64.2022.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO TÉRREO DE 47m² COM VAGA - PRÓXIMO AO SHOPPING MOGI - VILA MOGILAR Apartamento de 2 dormitórios no desejado Condomínio Spazio Miraflores, na Vila Mogilar. Unidade térrea com vaga de garagem, lazer completo e localização estratégica, próxima ao Shopping Mogi, UMC, Estação Estudantes da CPTM e principais vias de acesso. Ideal para morar ou investir com grande potencial de valorização! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 108, NO ANDAR TÉRREO (1º PAVIMENTO), DO BLOCO Nº 10, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL SPAZIO MIRAFLORES”, SITUADO NA RUA AVENIDA ANTONIO DE ALMEIDA, Nº 100, NO PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: com área privativa de 47,40 m²; área comum de 48,3922 m², já incluída a área de garagem, perfazendo a área total de 95,7922 m², correspondendo à fração ideal de 0,001307880 do terreno, estando vinculado à vaga de estacionamento descoberta nº 507. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (361/374): Condomínio composto no total por 16 blocos, sendo 14 blocos compostos por Térreo + 4 pavimentos, sem elevador e 2 blocos de 14 pavimentos com elevador. Bloco 10, composto por Térreo + 4 pavimentos, sem elevador, 8 unidades por pavimento: Apartamento "Tipo", com dois dormitórios, wc social, estar / jantar, cozinha, área de serviço. Dormitório 1: piso cerâmico, pintura látex, laje; Dormitório 2: piso cerâmico, pintura látex, laje; WC comum: piso cerâmico, revest cerâmico / pintura látex, forro em gesso; Estar/Jantar: piso cerâmico, pintura látex, laje; Cozinha: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; A. serv: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje. Quadra de esportes, Salão de festas, duas churrasqueiras, play ground, espaço gourmet, sala de jogos. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 134/135 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 271/310, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 144.066,34, em dezembro de 2024. Consigna-se, ainda, que por decisão de fls. 341/342 foi reconhecido o caráter propter rem da obrigação, tendo sido deferida a penhora da propriedade do bem constrito, eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 11.026.014.338-7. DÉBITOS FISCAIS: Conforme manifestação de fls. 517/519 do Município de Mogi das Cruzes, há débitos fiscais no valor total de R$ 9.550,18, para junho de 2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 59.083,80, em setembro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO!