Casa em Barreiro, Taubaté/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Tipo: Casa. Descrição Endereço: AVENIDA MIRANTE, 251, BARREIRO Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12093716 Processo: 1011728-28.2019.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 DIREITOS SOBRE CASA NO MIRANTE DO BARREIRO I - TAUBATÉ/SP | CHARME, QUINTAL E SEGURANÇA Chegou a oportunidade de conquistar sua casa em condomínio fechado em Taubaté! Localizada no Residencial Mirante do Barreiro I, esta casa conta com quintal, 2 vagas de garagem, 2 quartos, sala, cozinha e toda a segurança de um condomínio planejado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização por um valor abaixo do mercado. Ideal para morar ou investir! MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEM Cada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso. Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. • Mais qualidade de vida • Menos trânsito e estresse • Mais espaço para viver • Maior segurança para sua família • Excelente potencial de valorização e investimento O novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida. More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce. O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DA CASA Nº 16 DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MIRANTE DO BARREIRO I”, COM ACESSO PELO Nº 251 DA AVENIDA 01 (AV. 06), SITUADO NO BAIRRO DO BARREIRO OU PIRACANGAGUÁ, NESTA CIDADE, com área privativa de 130,00m², sendo 55,99m² destinados à construção e 74,01m² ao quintal e garagem, área comum de 154,6791m², totalizando 284,6791m², com área privativa de terreno de 130,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,00590904. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA dos direitos do bem encontra-se em às fls. 711-713 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta na AV. 05, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que possui como credor a Caixa Econômica Federal. Consta em documento acostado pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal às fls. 808, DÉBITO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, fazendo constar que o saldo devedor é de R$ 101.956,56, em fevereiro de 2026. CONTRIBUINTE Nº: 7.4.052.006.104. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 16/10/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 232,87, conforme manifestação da prefeitura municipal às fls. 886/890. DÉBITO DA AÇÃO (EQUIVALENTES AOS DÉBITOS CONDOMINIAIS): R$ 253.840,66, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. SALDO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 102.136,24 atualizado até 29/09/2026, conforme manifestação do credor fiduciário às fls. 808. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.