Terreno / Lote em Santo Amaro, São Paulo/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: AVENIDA MARARI, -, CIDADE ADEMAR Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04402000 Processo: 1009152-49.2023.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO PAULO/SP! TERRENO DE 253 M² NA AVENIDA MARARI (SANTO AMARO) Invista na Zona Sul de São Paulo/SP! Terreno retangular com 253 m² (11m x 23m), localizado na Avenida Marari, no 29º Subdistrito - Santo Amaro (região de Vila Marari/Cidade Ademar). Excelente localização em avenida movimentada, com fácil acesso às vias principais, comércios e transporte da região. Ideal para projeto residencial ou comercial. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: TERRENO situado na Avenida Marari, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, formato retangular, medindo 11,00m de frente para a Avenida Marari; por 23,00m de fundos, com a área total de 253,00m², confrontando em todos os lados com propriedade de Celso David do Valle e outros, principiando a divisa a 139,63m da esquina com a Rua J.D. Espírito Santo e está situado na quadra compreendida entre as vias acima e a Rua Alta, antiga Rua do Alto. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 11º Cartório Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PARTILHA consta na R.3 da matrícula. A determinação da ALIENAÇÃO JUDICIAL do bem encontra-se no Evento 211 dos autos. Consta no R.03 PARTILHA referente ao inventário pela qual a metade ideal do imóvel foi partilhada na proporção de 1/6 (correspondente a 1/12 do todo) para cada um dos herdeiros filhos: Maria das Dores, Waldemar José de Oliveira Miguel Alberto de Oliveira, Glória Ester de Oliveira Gonçalves, Silvana Aparecida de OliveiraPontes e Anderson Tadeu de Oliveira, Consta na AV.04 PENHORA decorrente do processo nº 0015367-29.2021.8.26.0002, em trâmite perante o Juízo de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por Marcos Zordan (CPF nº 016.936.849-18) em face de Waldemar Jose de Oliveira (CPF nº 953.525.898-20). CONTRIBUINTE Nº: 120.173.0006-2. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 06/10/2026 não constam débitos fiscais. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.