🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Setor Comercial, Sinop/MT

R$ 780.000-35.0%

Avaliado em R$ 1.200.000

💰 Economia de R$ 420.000(35.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-35.0%

Praça Vigente

25/11/2026 às 10:30

Lance Mínimo:R$ 780.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 780.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 420.000

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 351.113

Retorno sobre custo (ROI): ~41%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 848.887

Valor de Avaliação: R$ 1.200.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/MT) | Portal Zuk

Cartório de RegistroOfício de Registro de Imóveis de Sinop/MT

Descrição

Comitente Vendedor: EVOLUT FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS. Salas nºs 502 (QUINHENTOS E DOIS), localizado no 5° Pavimento, do "EDIFICIO CLASSIC CENTER EMPRESARIAL", situado na Rua das Castanheiras n° 1.001, Datas n°s 05, 06 e 07, Quadra 41, Setor Comercial, no Municipio de Sinop, Estado de Mato Grosso, com as seguintes metragens: área privativa de 51,53m2 (CINQUENTA E UM METROS QUADRADOS E CINCO MIL E TREZENTOS CENTÍMETROS QUADRADOS), Área de uso comum 31,68m2 e Área real total de 83,21m2 inscrição imobiliária 01.001.041.005.502 SALA n° 504 (QUINHENTOS E QUATRO), localizado no 5° Pavimento, do "EDIFÍCIO CLASSIC CENTER EMPRESARIAL", situado na Rua das Castanheiras n° 1.001, Datas n°s 05, 06 e 07, Quadra 41, Setor Comercial, no Município de Sinop, Estado de Mato Grosso, com as seguintes metragens: área privativa de 51,53m2 (CINQUENTA E UM METROS QUADRADOS E CINCO MIL E TREZENTOS CENTÍMETROS QUADRADOS), Área privativa acessória de 4,67m2, Área de uso comum 33,57m2 e Área real total de 89,77m2 inscrição imobiliária 01.001.041.005.504 objetos das matrículas nº 59.796 e 59.798, respectivamente, do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Sinop/MT

Condição Promocional Liberada

📍 Sinop / MT

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 780.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 39.000

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 15.600

Escritura & Registro ~1%?R$ 7.800

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 842.400

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 12/11/2026