Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Judicial

Cianorte/PR

R$ 50.000

Avaliado em R$ 50.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

1º Leilão

Praça Vigente

19/12/2026 às 09:30

Lance Mínimo:R$ 50.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 12.500

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 1.250/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 57.050

Valor de Avaliação: R$ 50.000

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoParcelamento Art. 895

Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Órgão Judiciário / Vara / Origem1ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroCartório de Registro de Imóveis de Cianorte

Descrição

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 01ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ. Direitos que o executado possuí sobre 50% do Lote de Terras nº 11, da quadra nº 03 do Loteamento Residencial Atlântico V, localizado na Rua Matinhos, nº 243, Cianorte/Pr Bem (lote um) : Direitos que o executado possuí sobre 50% do Lote de Terras nº 11, da quadra nº 03 do Loteamento Residencial Atlântico V, constituído pelo Lote 974-A/974-R, da Gleba Patrimônio de Cianorte, com área superficial de 363,23 metros quadrados, metros quadrados, com divisas, confrontações e metragens constantes na Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte, Estado do Paraná. localizado na Rua Matinhos, nº 243, Cianorte/Pr. Demais características constantes na matrícula n° [Restrito — Crie conta grátis] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte (registro anterior 20.143 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. O presente imóvel foi adquirido pelo executado por meio de contrato Compra e Venda e posteriormente partilhado em ação de divórcio de autos n° 0012692-75.2015.8.16.0069. 069 B D Vest Confecções - EIRELI em Recuperação Judicial José Aparecido Mendes da Silva Rafael Viva Gonzalez, THIAGO FONSECA DA ROCHA 01ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ 069

Condição Promocional Liberada

📍 Cianorte / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 50.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 2.500

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.000

Escritura & Registro ~1%?R$ 500

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 54.000

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.

Atualizado em 12/11/2026