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Imóvel em Fortaleza - Foto 1
Casa🔨 Mega LeilõesLeilão Extrajudicial

Mondubim, Fortaleza/CE

R$ 430.026

Avaliado em R$ 430.026

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Oportunidade de Queda de Preço-65.3% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 149.014 no dia 13/01/2027 às 10:01.Economia prevista de R$ 281.013 (-65%) em relação ao lance inicial.

1ª Praça
Praça Vigente
11/01/2027 às 10:01
Lance Mínimo:R$ 430.026
2ª Praça-65.3%
Futura
13/01/2027 às 10:01
Lance Mínimo:R$ 149.014

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 430.026

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 477.316
Valor de Avaliação: R$ 430.026

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/CE) | Mega Leilões
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Fortaleza/CE

Descrição

Comitente Vendedor: BANCO SANTANDER S.A.. Casa 87 m² - Mondubim - Fortaleza - CE. Imóvel matriculado sob nº 43.028 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE, com propriedade consolidada conforme Av.14, constituído por “Casa Residencial, situada na Rua 1 do Parque Santana I, nº 819, Mondubim, Fortaleza/CE, com área edificada de 87,41m², e fração ideal de 50% encravada em um terreno, denominado loteamento Lagoa da Libania, constituído pelo lote nº 01, da quadra B, lado ímpar, com área total de 239,50m², na cidade de Fortaleza/CE“. Cadastro Municipal: 790752-4. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.2 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Condição Promocional Liberada
📍 Fortaleza / CE

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 430.026
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 21.501
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 8.601
Escritura & Registro ~1%?R$ 4.300
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 464.429

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 12/11/2026