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Imóvel em Piracicaba - Foto 1
Casa🔨 Mega LeilõesLeilão Extrajudicial

Santa Terezinha, Piracicaba/SP

R$ 224.183

Avaliado em R$ 224.183

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Oportunidade de Queda de Preço-49.4% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 113.500 no dia 19/11/2026 às 10:00.Economia prevista de R$ 110.683 (-49%) em relação ao lance inicial.

1ª Praça
Praça Vigente
17/11/2026 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 224.183
2ª Praça-49.4%
Futura
19/11/2026 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 113.500

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 224.183

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 251.318
Valor de Avaliação: R$ 224.183

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Mega Leilões
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Piracicaba/SP

Descrição

Comitente Vendedor: BANCO SANTANDER S.A.. Casa em Terreno 125 m² - Santa Terezinha - Piracicaba - SP. Imóvel matriculado sob nº 42.277 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP, com propriedade consolidada conforme Av.6, constituído por “Casa Residencial, com seu respectivo terreno e quintal, situado em Piracicaba/SP, no Bairro de Santa Terezinha, com frente para a Rua Bento B. Amaral Gurgel, nº 199, medindo o terreno que representa parte do lote 1, nº 13 da quadra D, do Jardim Taiguara, 5,00m de frente, com igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, com uma área de 125,00m²“. Cadastro Municipal: 02.47.0229.0617.0000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.5 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Condição Promocional Liberada
📍 Piracicaba / SP

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 224.183
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 11.209
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 4.484
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.242
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 242.118

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 12/11/2026