Apartamento🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Centro, Cascavel/PR

R$ 1.720.000

Avaliado em R$ 1.720.000

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Oportunidade de Queda de Preço-8.0% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 1.582.156 no dia 11/12/2026 às 11:30.Economia prevista de R$ 137.844 (-8%) em relação ao lance inicial.

1º Leilão

Praça Vigente

09/12/2026 às 11:30

Lance Mínimo:R$ 1.720.000

2º Leilão-8.0%

Futura

11/12/2026 às 11:30

Lance Mínimo:R$ 1.582.156

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 1.720.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.869.500

Valor de Avaliação: R$ 1.720.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Vagas de Garagem2 vagas

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Portal Zuk

Cartório de RegistroOfício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR

Descrição

Comitente Vendedor: GALLERIA HOME EQUITY FIDC. Apartamento n° 1702 (17° pavimento, tipo duplex), localizado no Edifício Le Monde, situado na Rua Mato Grosso, n° 2840, Centro, na cidade de Cascavel/PR, com direito a 2 vagas de garagem. Área privativa: 396,27m², Área total: 537,69m². Imóvel objeto da matrícula [Restrito — Crie conta grátis] do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR. Cadastro Municipal: 0001.0033.012B.0533. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Condição Promocional Liberada

📍 Cascavel / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 1.720.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 86.000

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 34.400

Escritura & Registro ~1%?R$ 17.200

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 1.857.600

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 11/11/2026