Fortaleza/CE

Comitente Vendedor: IMÓVEIS DE PARCEIROS. Situação: Desocupado. Lote 13. Tipo: Sala Comercial. Descrição Endereço: RUA GUILHERME ROCHA, 218, CENTRO Cidade: FORTALEZA Estado: CE CEP: 60030140 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 3 Salas unificadas sendo: salas 1.104 e 1.105 no 11º pavimento com acesso interno por escada para a sala 1.201 no 12º pavimento (Cobertura), do empreendimento comercial denominado Edifício Jalcy Metrópolis. Áreas construídas: sala 1.104 (51,54m²): sala 1.105 (59,37m²) e sala 1.201 (277m²) e respectivas frações ideais no terreno Foreiro ao Patrimônio de São José. Distribuição Interna: no 11º Pavimento: Recepção, 2 salas comerciais e 1 banheiro social e no 12º Pavimento (Cobertura): Ampla sala comercial unificada e 2 banheiros sociais. Informações complementares: Área Privativa Ampla e Exclusiva unificadas com 387,91m²; Layout Duplex Integrado: Conexão interna por escada entre o 11º e o 12º pavimentos, unindo a recepção do andar inferior ao espaço de cobertura no piso superior; Vista Panorâmica do Mar: Pavimentos elevados (11º e 12º andares) garantindo ventilação natural abundante e vista direta para a orla marítima de Fortaleza. Infraestrutura Completa: Prédio com portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores, atendendo operações corporativas de médio e grande porte. Localização & Conveniência: Praça do Ferreira: 200m (Coração cultural e comercial do Centro) Teatro José de Alencar: 450m (Patrimônio histórico e cultural); Estação de Metrô José de Alencar: 500m (Mobilidade urbana e transporte de massa); Catedral Metropolitana de Fortaleza: 600m (Ponto turístico e de referência); Mercado Central de Fortaleza: 850m (Turismo e artesanato); Passeio Público (Praça dos Mártires): 900m (Área verde e lazer). Localização privilegiada com fácil acesso pelas avenidas Duque de Caxias, Tristão Gonçalves e Imperador, oferecendo conexão rápida com as estações do Metrô de Fortaleza (Metrofor) e linhas de ônibus para todas as zonas urbanas. Infraestrutura de Serviços: Cercado por agências dos principais bancos, cartórios, fóruns, órgãos públicos municipais e estaduais, além de variada rede de restaurantes e comércio. Potencial de Entorno: O Centro Histórico e Comercial de Fortaleza mantém fluxo diário de centenas de milhares de pessoas, sustentando forte demanda por serviços jurídicos, contábeis e administrativos. Ponto de Referência: Praça do Ferreira / Edifício Jalcy Metrópole. Matrículas: 104.082, 104.083 e 104.084 - Registro de Imóveis da 2ª Zona, Fortaleza - CE Inscrição Municipal IPTU: 1009194-7, 1009196-3 e 1009198-0 Valor de Condomínio (mensal): R$ 2.438,00 Valor de IPTU: R$ 1.831,00 / ano Desocupadas. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br Lance Inicial: R$ 980.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.