Porto Alegre/RS

Comitente Vendedor: IMÓVEIS DE PARCEIROS. Situação: Desocupado. Lote 14. Tipo: Sala Comercial. Descrição Endereço: RUA VENÂNCIO AIRES, 1191, SANTANA Cidade: PORTO ALEGRE Estado: RS CEP: 90040193 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Conjunto comercial nº 141 localizado no 15º pavimento do Edifício América, com a área privativa 75m² e respectiva fração ideal no terreno. Composição: 3 salas privativas independentes, recepção e 1 banheiro social. Informações complementares: Localização privilegiada com fluxo imediato pelas avenidas Osvaldo Aranha, Protásio Alves e Érico Veríssimo, permitindo deslocamento ágil para todas as zonas da cidade e saída para a Freeway (BR-290). Infraestrutura de Serviços: Inserido no polo gastronômico e cultural do Bom Fim, cercado por restaurantes, cafés, agências bancárias, farmácias 24h e comércio diversificado. Potencial de Entorno: O bairro Bom Fim é uma das regiões urbanas mais consolidadas e valorizadas de Porto Alegre, com demanda perene por espaços comerciais vinculados à saúde e educação. Ponto de Referência: Hospital de Pronto Socorro (HPS) / Parque da Redenção. Aderência ao Polo de Saúde: Perfeito encaixe para consultórios, clínicas médicas/odontológicas, laboratórios ou escritórios de apoio hospitalar. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] - Cartório de Registro de Imóveis 2ª Zona, Porto Alegre - RS Inscrição Municipal IPTU: 2098733 Valor de Condomínio (mensal): R$ 930,00 Valor de IPTU: R$ 2.343,00 / ano Desocupada. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br Valor Mínimo: R$ 175.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.