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Imóvel em Serra Talhada - Foto 1
Casa🏦 Banco do BrasilLeilão Extrajudicial

Nossa Senhora da Conceição, Serra Talhada/PE

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Avaliado em R$ ••••••••

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Condições editalícias e modalidades de arrematação autorizadas para este lote.

Valor do Lance Sob Consulta / A Definir em Edital

O valor mínimo deste lote ainda não foi publicado pelo leiloeiro oficial. A simulação financeira completa de parcelas e ROI será habilitada automaticamente assim que o lance for divulgado.

Parcelamento do EditalEntrada de 20% + saldo em até 60 parcelas direto com o vendedor

Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento direto do edital em até 60 parcelas, custos all-in e ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PE) | Banco do Brasil

Descrição

Banco do Brasil — Casa em Serra Talhada/PE. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Data do leilão: 17/11/2026 a partir das 10h00 Descrição ID97778 SERRA TALHADA (PE) Imóvel Urbano Residencial, Casa situada na Rua Projetada Dona Sinhá Campos, nº 121, bairro Nossa Senhora da Conceição, constituído por parte dos lotes 05 e 06, Quadra 10, Loteamento Quitandinha, município de Serra Talhada - PE. Melhor descrito na Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] da Serventia Registral de Serra Talhada - PE. a) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente; b) Há divergência entre o endereço do imóvel constante na matrícula imobiliária e o endereço cadastrado na Prefeitura Municipal de Serra Talhada/PE, ficando a cargo do arrematante eventual regularização junto aos órgãos competentes; c) A titularidade do IPTU encontra-se atualmente em nome de terceiros, cabendo ao arrematante a obrigação de promover, após a arrematação, a devida atualização cadastral e a transferência da titularidade para o seu nome junto ao órgão municipal competente, arcando integralmente com todas as providências, custos e eventuais despesas necessárias à regularização. Os valores de IPTU eventualmente devidos serão tratados conforme o disposto no item 16.7 deste Edital; Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.
Condição Promocional Liberada
📍 Serra Talhada / PE

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 250.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 12.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 270.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026