São Paulo/SP

Comitente Vendedor: FABIOLA MOYSES SODRE SANTORO. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Sold - Salas Desocupadas no Jardim Paulista/SP. 4 Salas integradas com 142m², 4 vagas - Desocupadas - Jardim Paulista - São Paulo/SP Endereço: Rua Caçapava, 49 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01408-010 4 salas integradas com 142m² e 4 vagas de garagem. Desocupado, no Jardim Paulista/SP - salas 71,73,75 e 77 do 7° andar. Valores Mensais de Condomínio: Cj 71 - R$ 1.261,74 Cj 73 - R$ 1.225,26 Cj 75 - R$ 1.225,26 Cj 77 - R$ 1.261,74 Total - R$ 4.974,00 Valores Anuais de IPTU 2026: Cj 71 - Pagamento à vista R$ 5.881,78 / Pagamento Parcelado R$ 6.063,70 Cj 73 - Pagamento à vista R$ 5.708,35 / Pagamento Parcelado R$ 5.884,90 Cj 75 - Pagamento à vista R$ 5.884,90 / Pagamento Parcelado R$ 5.708,35 Cj 77 - Pagamento à vista R$ 5.881,78 / Pagamento Parcelado R$ 6.063,70 Total - À vista R$ 23.561,81 / Parcelado R$ 23.720,65 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : À vista, parcelado com sinal de 25% e saldo em até 8x parcelas com correção do IPCA ou financiado conforme Edital Imóvel Desocupado Localização & Conveniência: Av. Nove de Julho: Esquina (Principal eixo de conectividade e transporte) Rua Oscar Freire: 190m (Referência global de luxo, moda e varejo) Av. Brasil: 800m (Acesso rápido aos Jardins e região sul) Hotel Fasano: 850m (Epicentro de hospitalidade e grandes negócios) Av. Paulista: 1,1km (Centro financeiro e cultural da América Latina) Metrô Trianon-Masp: 1,2km (Conexão direta com a Linha 2-Verde) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada com fluidez de acesso pelas avenidas Paulista, Brasil e Brigadeiro Luís Antônio. O ativo beneficia-se do corredor de ônibus da Nove de Julho e da proximidade com o Metrô. Infraestrutura de Serviços: O entorno é servido pela maior concentração de gastronomia de elite e serviços de apoio (cartórios, bancos e hotéis) da capital, sustentando a valorização do metro quadrado. _________________________________________________________ Matrículas nº 106.551 / 112.344 / 109.825 / 106.552 do 4° Cartório do RGI de SP. Inscrição Cadastral : 014.048.0331-9 / 014.048.0325-4 / 014.048.0327-0 / 014.048.329-7 _________________________________________________________ Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 4 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora Sold - Salas Desocupadas no Jardim Paulista/SP