Salvador/BA

Comitente Vendedor: IMÓVEIS DE PARCEIROS. Situação: Desocupado. Lote 16. Descrição Endereço: RUA PORTAS DO CARMO, 41, CENTRO HISTÓRICO Cidade: SALVADOR Estado: BA CEP: 40026290 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Prédio (Casarão) com área construída de 400m² e terreno com 308,75 m². Composição interna: Recepção e Sala de Estar, 2 Salões amplos com 60m2 cada, sacada e vista para rua, 3 Quartos, sendo uma suíte, 4 Banheiros Sociais, Cozinha ampla, lavanderia e Depósito amplo (Sótão). Importante: Imóvel Reformado e Conservado com Restauro preservando a arquitetura colonial, escadaria e acabamentos em madeira nobre (Pau-d'Arco), além de redes elétrica e hidráulica atualizadas (Capex reduzido). Localização Ícone e Insubstituível: Situado na famosa Rua das Portas do Carmo, a apenas 50 metros do Largo do Pelourinho, epicentro do turismo na Bahia. Vocação Multiuso e Alta Rentabilidade: Estrutura ideal para Hotelaria/Pousada Boutique, Restaurante de Alto Padrão, Espaço Cultural ou Locação Comercial com excelente yield. Conectividade: Fácil acesso para pedestres e veículos autorizados a partir da Praça da Sé e do Terreiro de Jesus; rápida integração à Cidade Baixa via Elevador Lacerda e Plano Inclinado Gonçalves. Infraestrutura de Serviços: Entorno imediato servido por policiamento turístico ostensivo (BPTur), vasta rede gastronômica, lojas de artesanato, museus, bancos e facilidades do hipercentro de Salvador. Potencial de Entorno: Inserido no perímetro tombado pelo IPHAN e reconhecido como Patrimônio Cultural da Humanidade pela UNESCO, com constantes aportes de investimentos públicos e privados de revitalização. Ponto de Referência: Largo do Pelourinho / Largo Quincas Berro D'Água. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA Inscrição Municipal: 996729-0 Valor de IPTU: Isento por 10 anos a contar de 2026 Desocupado. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br Valor Mínimo: R$ 1.750.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.