Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde/MT

R$ 537.600-42.6%

Avaliado em R$ 937.000

💰 Economia de R$ 399.400(42.6% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-42.6%

Praça Vigente

17/11/2026 às 11:13

Lance Mínimo:R$ 537.600

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 107.520

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 4.764/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 346.193

Retorno sobre custo (ROI): ~59%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 590.807

Valor de Avaliação: R$ 937.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Banheiros3 banheiros

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE LUCAS DO RIO VERDE/MT | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE

Dossiê02.24155

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE. Casa 258m² com Terreno 375m² | Lucas do Rio Verde-MT | Jardim Primaveras - 3 Dorms, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Mato Grosso, 3115-E, LOTEAMENTO JARDIM PRIMAVERAS, Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde, MT, CEP: 78462-535 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 375 m2 de área de terreno, 258,28 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.886. Cartório: 1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE. Inscrição da Prefeitura: I: 01.16.014 .0002.001 / Cod: 9006/Contribuinte: 537.987.911-04. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24155 Área Terreno: 375.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1 CRI DE LUCAS DO RIO VERDE Inscrição na Prefeitura: I: 01.16.014 .0002.001 / Cod: 9006 IPTU Anual: R$ 1.753,45 Valor Avaliado: R$ 937.000,00 Valor Alvo: R$ 537.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1003256-73.2024.8.11.0045 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LUCAS DO RIO VERDE/MT. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 246348 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Lucas do Rio Verde / MT

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Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 537.600

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 26.880

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 10.752

Escritura & Registro ~1%?R$ 5.376

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 580.608

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE LUCAS DO RIO VERDE/MT. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 26.880 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE LUCAS DO RIO VERDE/MT) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 10/11/2026