Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

BOSQUE DA SAUDE, Cuiabá/MT

R$ 750.040-32.0%

Avaliado em R$ 1.103.000

💰 Economia de R$ 352.960(32.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-32.0%

Praça Vigente

17/11/2026 às 11:13

Lance Mínimo:R$ 750.040

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 150.008

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 6.647/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 283.820

Retorno sobre custo (ROI): ~35%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 819.180

Valor de Avaliação: R$ 1.103.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Área Construída02.27737 m²

Vagas de Garagem2 vagas

Banheiros4 banheiros

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE CUIABA/MT; | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro6° CRI DE CUIABÁ

Dossiê02.27737

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis], 65.220 E 65.215. Cartório: 6° CRI DE CUIABÁ. Apto 181m² | Cuiabá-MT | Edifício Salvador Dali | Bosque da Saúde - 3 Dorms, 4 Banheiros e 2 Vagas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo AVENIDA BOSQUE DA SAUDE, 355, APTO 1501, EDIFICIO SALVADOR DALI, BOSQUE DA SAUDE, Cuiabá, MT, CEP: 78050-070 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 181,03 m2 de área construída, 181,03 m2 de área privativa, 50,68 m2 de área comum. Matrícula(s): 65.171, 65.220 E 65.215. Cartório: 6° CRI DE CUIABÁ. Inscrição da Prefeitura: 01.5.45.001.0270.029/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27737 Área Privativa: 181.03 m2 Área Comum: 50.68 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis], 65.220 E 65.215 Cartório de Registro: 6° CRI DE CUIABÁ Inscrição na Prefeitura: 01.5.45.001.0270.029 IPTU Anual: R$ 4.614,53 Condomínio Mensal: R$ 2.235,46 Valor Avaliado: R$ 1.103.000,00 Valor Alvo: R$ 882.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. No 1007332-84.2026.8.11.0041 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA/MT; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 278298 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Cuiabá / MT

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Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 750.040

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 37.502

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 15.001

Escritura & Registro ~1%?R$ 7.500

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 810.043

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE CUIABA/MT;. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 37.502 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE CUIABA/MT;) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 10/11/2026