Comercial / GalpãoLeilão Extrajudicial

Setor Norte, Go Planaltina/GO

R$ 286.200-46.1%

Avaliado em R$ 531.279

💰 Economia de R$ 245.079(46.1% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Oportunidade de Queda de Preço-46.1% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 286.200 no dia 23/12/2026 às 06:30.Economia prevista de R$ 245.079 (-46%) em relação ao lance inicial.

1ª Praça

Praça Vigente

21/12/2026 às 06:30

Lance Mínimo:R$ 531.279

2ª Praça-46.1%

Futura

23/12/2026 às 06:30

Lance Mínimo:R$ 286.200

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 286.200

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 245.079

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 214.414

Retorno sobre custo (ROI): ~68%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 316.865

Valor de Avaliação: R$ 531.279

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / Origem1ª Vara Cível de Planaltina/GO | Freitas Leiloeiro

Matrícula7.285

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Bradesco S.A.. Planaltina-GO. Bairro Setor Norte. Rua 06 (Lt. 18 da qd. 12, módulo MR-05). Imóvel Comercial. Áreas totais: terr. 412,50m² e constr. lançada no IPTU 290,00m². Matr. 7.285 do RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 5422954-33.2021.8.09.0128, em trâmite na 1ª Vara Cível de Planaltina/GO. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual alteração quanto a destinação de uso (comercial/residencial), correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 14883).

Condição Promocional Liberada

📍 Go Planaltina / GO

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 286.200

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 14.310

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.724

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.862

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 309.096

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026