Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Goiânia/GO

R$ 613.920

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Oportunidade de Queda de Preço-43.1% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 349.343 no dia 23/12/2026 às 13:50.Economia prevista de R$ 264.577 (-43%) em relação ao lance inicial.

1ª Praça

Praça Vigente

21/12/2026 às 09:50

Lance Mínimo:R$ 613.920

2ª Praça-43.1%

Futura

23/12/2026 às 13:50

Lance Mínimo:R$ 349.343

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 613.920

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 306.960

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 248.028

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 672.851

Valor de Avaliação: R$ 920.880

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãoocupado

Vagas de Garagem02 vagas

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/GO) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição

Dossiê02.28055

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28055. Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Apto. 85m² com 02 vagas | Goiânia/GO | Parque Amazônia Localização: Rua Fortaleza, s/nº, Quadra 132, Lote 01/07, apto. 101, Bloco A, no Residencial Park Privilege, Parque Amazônia, em Goiânia/GO - CEP 74815-710 Apto. Área Privativa: 85m² Área Comum: 42m² Matrícula nº: [Restrito — Crie conta grátis] RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0010 Boxe de garagem nº 71/71A Área Privativa: 25m² Área Comum: 6m² Matrícula nº: [Restrito — Crie conta grátis] RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1ª Circunscrição Inscrição Prefeitura: 323.037.0220.0336 DOSSIÊ: 02.28055 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme R.10 consta penhora expedida pelo Juízo de Direito da 3ª Unidade de Processamento Judicial das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia-GO, Processo nº 5269846-26.2018.8.09.0051. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 21/dez/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 613.919,71 2ª Praça: Abertura: 21/dez/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 23/dez/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 349.343,04 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto 43% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603789 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28055

Condição Promocional Liberada

📍 Goiânia / GO

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 613.920

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 30.696

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 12.278

Escritura & Registro ~1%?R$ 6.139

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 663.033

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026