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Imóvel em Porteirinha - Foto 1
Comercial / Galpão🏦 Banco do BrasilLeilão Extrajudicial

Porteirinha/MG

R$ ••••••••

Avaliado em R$ ••••••••

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Condições editalícias e modalidades de arrematação autorizadas para este lote.

Valor do Lance Sob Consulta / A Definir em Edital

O valor mínimo deste lote ainda não foi publicado pelo leiloeiro oficial. A simulação financeira completa de parcelas e ROI será habilitada automaticamente assim que o lance for divulgado.

Parcelamento do EditalEntrada de 20% + saldo em até 60 parcelas direto com o vendedor

Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento direto do edital em até 60 parcelas, custos all-in e ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ-MG) | Banco do Brasil
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis

Descrição

Banco do Brasil — Prédio em Porteirinha/MG. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Data do leilão: 17/11/2026 a partir das 10h00 Descrição ID1394 PORTEIRINHA (MG) Imóvel Urbano Comercial, segundo pavimento do prédio comercial situado na Praça Coronel Odilon Coelho, nº 167, Município de Porteirinha - MG. Melhor descrito na matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do Registro de Imóveis e Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Porteirinha - MG. a) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente; b) Existe AÇÃO DE INDENIZAÇÃO nº 50014365220238130522 no TJ-MG e o arrematante declara-se informado do fato e ciente de que a responsabilidade do BANCO por evicção está disciplinada neste Edital, conforme item 4.11 e seus subitens; c) Existe AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE nº 00000000522070249290 no TJ-MG e o arrematante declara-se informado do fato e ciente de que a responsabilidade do BANCO por evicção está disciplinada neste Edital, conforme item 4.11 e seus subitens. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.
Condição Promocional Liberada
📍 Porteirinha / MG

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 250.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 12.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 270.000

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026