Jardim Rio das Pedras, Cotia/SP

Comitente Vendedor: ITAÚ UNIBANCO S/A. Casa em Condomínio 213 m² - Jardim Rio das Pedras - Cotia - SP. LOTE 01 – COTIA/SP – LOTEAMENTO VILLA D’ESTE – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Potengi nº 657, do loteamento denominado (Residencial) Villa D’Este (Jardim Rio das Pedras). Área construída total de 213,57m², sendo: subsolo de 75,09m², térreo com 73,29m² e superior com 65,19m²; Área de terreno de 262,89m². Matr. 102.968 do CRI local. Consta Ação Anulatória de Leilão por Falta de Citação em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, processo nº 1020499-18.2024.8.26.0011, bem como consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, processo nº 1001236-33.2022.8.26.0152. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - O comprador declara-se ciente da existência de arresto, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av. 12 da matrícula [Restrito — Crie conta grátis], oriunda da Ação de Execução Civil sob o nº 1024565-70.2021.8.26.0100, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Vara Unidade de Processamento Judicial II, Fora Central de São Paulo. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 358.000,00 – Código do imóvel 921417 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.