Restinga/SP

Parte ideal correspondente à 20,83% de “UMA GLEBA DE TERRAS, situada no município de Restinga-SP, comarca de Franca-SP, 1 o subdistrito, denominada FAZENDA MIRAFLOR, contendo como benfeitorias uma casa de retiro em ruínas e seis casas para colonos, assim descrita e caracterizada: Tem início em um ponto, na cerca de arame convencional de confrontação entre a Gleba desmembrada do imóvel rural denominado Fazenda Miraflor de propriedade de Clóvis Henrique Larrabure da Silva, José Luiz Larrabure da Silva, Margarida Maria Larrabure Cuellar, Rosa Maria Larrabure da Silva Manzano, Osni Sousa da Silva, Olavo de Sousa Silva. O imóvel de Antônio Peixe Júnior, deste ponto segue em sentido anti-horário, pela citada cerca de arame, rumo 64º 00'NW por 16,92 metros retilíneos, logo a direita rumo 52º45'NW, por 26,00 metros retilíneos, confrontando em todo este percurso com o imóvel de Antônio Peixe Júnior, daí, segue a esquerda por cerca de arame, rumo 30º30'SE por 100,00 metros; logo à direita por um veio d'água, em seu curso sinuoso, rumo 50º30'SW por 195,00 metros retilíneos, daí à direita, segue no centro de uma grota, rumo 34o30'NW por 95,00 metros retilíneos, logo à esquerda segue novamente por cerca de arame, pelo rumo e distância 69º45'NW por 205,78 metros, confrontando em todo esse percurso com o imóvel de Marcos Antônio de Oliveira Caparelli: daí, segue à esquerda por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada do imóvel rural denominado Fazenda Miraflor de propriedade de Clóvis Henrique Larrabure da Silva, José Luiz larrabure da Silva, Margarida Maria Larrabure Cuellar, Rosa Maria Larrabure da Siva Manzano, Osni Sousa da Silva, Olavo de Sousa Silva, pelo rumo 08o16'09” SE e distância de 412,07 metros até um ponto; daí, segue confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 78º01'03”NE e distância 236,25 metros até um ponto; daí, deflete à direita confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 63º06'10”SE e distância 35,77 metros até um ponto; daí, segue confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 72º52'34”NE e distância de 58,23 metros até um ponto; daí, deflete à esquerda confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 12º55'27”NW e distância de 143,65 metros até um ponto: daí, deflete à direita confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 75o17'03NE e distância de 102,23 metros até um ponto; daí, deflete à esquerda confrontando por cerca de arame convencional com a Gleba desmembrada pelo rumo 09º48'18”NE e distância de 231,19 metros até o ponto inicial, já citado, findando essa Descrição Perimétrica, com área de 12,10.00 há. (Proc. nº 0010452-74.2026.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] - 1º Cartório – FRANCA/SP. Ônus/Observação: A penhora recai sobre a parte ideal correspondente a 5/24 ou 20,833% do imóvel, de propriedade de JOSÉ LUIZ LARRABURE DA SILVA - CPF 039.250.568-15. Construções/benfeitorias: Constatei que o imóvel rural acima descrito possui as seguintes construções e benfeitorias : 01 casa principal com varanda na frente e em uma das laterais ( não foi possível vistoriar o interior da casa, pois está fechada e desabitada), 01 casa de caseiro, com varanda e uma garagem (casa também fechada e desabitada), 01 cômodo de despejo com uma caixa d’água de 10.000.00 litros, uma capelinha. Ocupação: o imóvel rural encontra-se desabitado, com as construções fechadas/abandonadas e aparentemente não há nele qualquer tipo de atividade. Localização: seguindo pela Rodovia Rio Negro e Solimões, sentido Franca a Batatais, após o KM 395+400metros, entrada à direita. Fica aos fundos da fazenda Miraflor, atualmente de propriedade de Leandro Vilhena. Avaliação: considerando sua localização (aproximadamente 6 km de Franca), construções /benfeitorias e preço de mercado: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais), correspondendo a parte ideal de 5/24 a R$ 364.583,00. Localização: Rodovia Rio Negro e Solimões, KM 395 + 400 metros, entrada à direita + 01 km de chão Bairro: Zona Rural, RESTINGA/SP.