bairro residencial, Franca/SP

“UM APARTAMENTO sob nº 12, localizado no 2º Pavimento ou 1º Andar do CONDOMÍNIO “ESTÂNCIA TRÊS COLINAS”, situado nesta cidade de Franca-SP, 1º Subdistrito, no loteamento denominado “Jardim Três Colinas”, com frente para a Rua Eunice de Souza Masson, nº 5.771, contendo a área útil de 92,4000ms², área comum de 10,1000ms², área total de 102,5000ms², área comum descoberta de 18,9050ms², totalizando 121,4050ms², com a participação na área comum do terreno de 25,8773% e direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta, no estacionamento de uso comum, com capacidade para 01 (um) veículo de passeio, localizada no Térreo ou 1º Pavimento”. (Proc. nº 0012149-15.2024.5.15.0076 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] - 1º Cartório – FRANCA/SP. Ônus/Observação: 1.1) Observações: a) O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal local sob o número 4.22.06.011.04.04. 1.2) Vistoria: Em vistoria realizada dia 28/05/2024, às 9h30, quando fui atendido por RAFAEL CARDOSO COSTA, constatei que o imóvel está localizado num bairro residencial, próximo a avenidas e comércios. O apartamento tem três dormitórios, dos quais, um é suíte, um cômodo com pia e balcão, que é utilizado como cozinha, sala de jantar e de estar, uma lavanderia, um banheiro, uma pequena sacada, e uma vaga de garagem descoberta. O apartamento é novo e bem conservado. 1.3) Há cônjuge meeiro, com reserva de meação. O valor de venda não pode ser inferior ao da avaliação 1.4) Não há coproprietários. Proprietários: MATHEUS XAVIER CINTRA - CPF: 395.396.088-13. Localização: Rua Eunice de Souza Masson Número: 5771, Bairro: Jardim Três Colinas, Complemento: apartamento 12, FRANCA/SP.