São Paulo/SP

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: RUA VAPABUSSU, 439, JARDIM AEROPORTO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04632010 Processo: 0234271-36.2009.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO PAULO/SP! CASA NO JARDIM AEROPORTO / IBIRAPUERA Invista na Zona Sul de São Paulo/SP! Casa localizada na Rua Vapabussú, nº 439, no tradicional bairro Jardim Aeroporto (região de Ibirapuera/Campo Belo). Imóvel construído em terreno de 112,95 m² (5m x 22,50m), situado em localização privilegiada com excelente acesso ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da cidade. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:UM PRÉDIO SITUADO NA RUA VAPABUSSÚ Nº 439, NO 30ºSUBDISTRITO-IBIRAPUERA, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTANTE DE METADE DO LOTE 153 DA QUADRA 188-B DO JARDIM AEROPORTO , medindo 5,00 metros de frente, por 22,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem, encerrando uma área de 112,95 metros quadrados; confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com os lotes 154 e 155 de propriedade da Ceaspa; do lado esquerdo confina com a outra metade do lote, onde existe o prédio nº 443 da mesma rua Vapabussú, de propriedade de Fernando Serra Russo e sua mulher; e pela linha dos fundos, confina com parte do lote 158, de propriedade da Ceaspa. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando localiza-se na rua Vapabussu, 439, bairro Jardim Aeroporto, município de São Paulo/SP. O imóvel avaliando é constituído por um prédio residencial, geminado, que foi edificado sobre terreno urbano, de solo seco, firme e inclinação lateral leve, com área de 112,95m² em formato retangular, sendo 5,00m de frente para a Rua Vapabussu por 22,50m de profundidade. Possui área construída de 214,00m2. O prédio residencial, geminado em seu lado esquerdo, de quem da rua olha o imóvel, possui dois pavimentos. O pavimento térreo é composto por garagem coberta para dois veículos, sala de estar, lavabo, cozinha, área de serviço e quintal, contando ainda com uma edícula constituída por sala, quarto e banheiro. No segundo pavimento possui três dormitórios sendo uma suite e um banheiro O imóvel encontra-se locado a terceiros. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 15° Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no Evento 270 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta no R.02 HIPOTECA em favor de Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil –PREVI. Consta na AV.03 ARRESTO derivado destes autos, posteriormente convertido em penhora na AV.05. Consta na AV.04 PENHORA derivada dos autos n. 0830051-89.1985.8.26.0000, da 10ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, Evento 310, a informação de que o bem encontra-se locado, por prazo indeterminado. CONTRIBUINTE Nº: 089.378.0024-1. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 19/10/026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 53.922,55. DÉBITO DA AÇÃO: : R$ 1.220.166,32, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.