Juazeiro/BA

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA. Lote 4. Tipo: Imóveis. Descrição Endereço: LOTEAMENTO JUAZEIRO VELHO - QUADRA A, 24 E 25, SÃO GERALDO Cidade: JUAZEIRO Estado: BA CEP: 48905750 Processo: 0500690-19.2014.8.05.0146 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEB nº 07/065773-4 OPORTUNIDADE EM JUAZEIRO/BA! ÁREA DE TERRENO COMPOSTA POR 2 LOTES NO LOTEAMENTO JUAZEIRO VELHO Invista em Juazeiro/BA! Área de terra composta por 2 lotes (nºs 24 e 25 da Quadra A) no Loteamento Juazeiro Velho, somando 625 m² de área total (cada lote com 12,50m x 25m). Imóvel bem situado em região de expansão urbana, ideal para construção residencial, comercial ou investimento imobiliário. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRA, CONSTITUÍDA DE DOIS LOTES DE NºS 24 E 25, DA QUADRA A, NO LOTEAMENTO JUAZEIRO VELHO, SUBÚRBIO DESTA CIDADE , registrado sob nº R-16-6.534, medindo doze metros e cinquenta centímetros de frente por vinte e cinco metros de frente a fundo, cada lote; o lote nº 24, limita0se ao norte com o lote nº 04, e ao sul com via pública; o lote nº 25 limita-se ao norte com o lote nº 23 e ao sul com via pública, foreiro à Matriz, havida por compra. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 504871330 - Pág. 2-28): Um imóvel urbano Lote 24, Quadra A, no Loteamento Juazeiro Velho, HOJE Rua Projetada Um, Bairro São Geraldo, nesta cidade, distante aproximadamente 3,10 km do Fórum Conselheiro Luís Viana, conforme matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Registro de Imóveis de Juazeiro-BA, possuindo: topografia plana, murado, medindo 12,5 X 25, totalizando aproximadamente 312,50 m². Um imóvel urbano Lote 25, Quadra A, no Loteamento Juazeiro Velho, HOJE Rua Projetada Um, Bairro São Geraldo, nesta cidade, distante aproximadamente 3,10 km do Fórum Conselheiro Luís Viana, conforme matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Registro de Imóveis de Juazeiro-BA, possuindo: topografia plana, murado, medindo 12,5 X 25, totalizando aproximadamente 312,50 m². MATRÍCULA Nº: : 10.706 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juazeiro/BA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em ID 535644019 - Pág. 1-4 dos autos, não consta averbação na matrícula. Consta na R.04, PENHORA, derivada dos autos nº 0500606-18.2014.8.05.0146 da 2ª Vara de Feitos de Relação de Consumo Cível e Comerciais. Consta na AV. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 2264-08.2017.4.01.3305 na Vara Federal de Juazeiro/BA. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.289.006,89 (oito milhões duzentos e oitenta e nove mil seis reais e oitenta e nove centavos), em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.