Juazeiro/BA

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA. Lote 3. Tipo: Imóvel Rural. Descrição Endereço: CHÁCARA CENTELHA DE LUZ, ., SÃO GERALDO Cidade: JUAZEIRO Estado: BA CEP: 48900000 Processo: 0500690-19.2014.8.05.0146 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEB nº 07/065773-4 OPORTUNIDADE EM JUAZEIRO/BA! CHÁCARA COM MAIS DE 184 MIL M² NO DIQUE DE SÃO GERALDO Invista em Juazeiro/BA! Gleba rural/urbana denominada "Chácara Centelha de Luz", com expressiva área de 184.746 m² (mais de 18 hectares). O imóvel conta com casa residencial, cercamentos e excelente posicionamento estratégico entre a Estrada da Barrinha, o Dique de São Geraldo e o Canal de Escoamento da Lagoa do Carro. Propriedade com grande potencial para projetos agrícolas, comerciais ou futuros empreendimentos. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ROÇA, CERCADA DE MADEIRA E ARAME, DENOMINADA CHACARA CENTELHA DE LUZ, COM UMA CASA, COBERTA DE TELHAS, COM UMA PORTA E UMA JANELA DE FRENTE , limitando-se ao Norte, com a Estrada da Barrinha, ao Sul, com o Canal de Escoamento da Lagoa do Carro, ao Leste com uma roça de Josué Ferreira e ao Poente com o Dique de São Geraldo, em um terreno da Matriz, Cadastrada na Receita Federal sob nº 6104445-8, com uma área de 184.746m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 504871330 - Pág. 2-28): Possui vegetação nativa e uma pequena casa em péssimo estado. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juazeiro/BA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em ID 535644019 - Pág. 1-4 dos autos, não consta averbação na matrícula. Consta na R.05 HIPOTECA, que tem como credor Global Central de Distribuição LTDA. Consta na R. 07, PENHORA, derivada dos autos º 0500606-18.2014.8.05.0146 da 2ª Vara de Feitos de Relação de Consumo Cível e Comerciais. Consta na R. 08, HIPOTECA, que tem como credor a JBS S/A. Consta na R. 09, PENHORA, derivada dos autos nº 2462-16.2015.4.01.3305 da 1ª Instância Subseção de Juazeiro/BA. Consta na R. 10, PENHORA, derivada dos autos nº 4516-57.2012.4.01.3305 da 1ª Instância Subseção Judiciária de Juazeiro/BA. Consta na AV. 11, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 2264-08.2017.4.01.3305 da Vara Federal de Juazeiro/BA. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.289.006,89 (oito milhões duzentos e oitenta e nove mil seis reais e oitenta e nove centavos), em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.