Juazeiro/BA

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA. Situação: Desocupado. Lote 1. Tipo: Imóvel Comercial. Descrição Endereço: AVENIDA PAULO RIOS CAMPELO, 184, SÃO GERALDO Cidade: JUAZEIRO Estado: BA CEP: 48904719 Processo: 0500690-19.2014.8.05.0146 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEB nº 07/065773-4 OPORTUNIDADE EM JUAZEIRO/BA! DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O COMPLEXO INDUSTRIAL COM 6.800 M² À MARGEM DO RIO SÃO FRANCISCO Invista em Juazeiro/BA! Direitos fiduciários sobre expressivo conjunto industrial com 6.800 m² de área construída, localizado no Horto Florestal (Juazeiro Velho), com margem para o Rio São Francisco. A propriedade conta com 05 galpões industriais (escritórios, almoxarifado, área de produção, guarita/posto médico e infraestrutura de caldeira/energia), além de amplo terreno. Excelente imóvel para grandes operações operacionais, logísticas ou industriais. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA UM CONJUNTO INDUSTRIAL, CONSTRUÍDO EM UMA PARTE DA ROÇA CERCADA DE MADEIRA E ARAME, NO LUGAR DENOMINADO “JUAZEIRO VELHO” (HORTO FLORESTAL), COM VAZANTE, À MARGEM DO RIO SÃO FRANCISCO , medindo 580m (quinhentos e oitenta metros) de frente, 530m (quinhentos e trinta metros) de fundo, 195m (cento e noventa e cinco metros) de frente a fundo do lado nascente e 467m (quatrocentos e sessenta e sete metros) de frente a fundo do lado poente; limitando-se ao nascente com a Prefeitura Municipal, a poente com o Horto Florestal, ao fundo com o rio São Francisco e a frente com a estrada “Juazeiro Velho”, constituído das seguintes construções civis: 05 (cinco) galpões industriais construídos com fundação em blocos de concreto e alvenaria de pedra, com cinto de concreto, estrutura de concreto armado, piso em lage de concreto sobre camada de pedras, estrutura metálica no telhado, cobertura em telhas do tipo fibro cimento, e de iluminação; us-paradessão em alvenaria de blocos com revestimento interno variando de massa a pintura e externamente blocos de face viva; e as portas são metálicas e de correr; constando das seguintes características: primeiro galpão – um escritório e uma divisão para pre-acabamento; segundo galpão – um escritório com 03 (três) salas, 02 (dois) jogos de sanitários, e um cômodo para divisão para pinturas; terceiro galpão –uma divisão para almoxarifado, 02 (dois) jogos de sanitários e uma plataforma em concreto armado; quarto galpão – um vão livre sem divisória; e quinto galpão – um salão para caldeira, uma para oficinação, um para depósito, um para posto médico e um para quadros de alta tensão; com uma área total construída de 6.800m² (oito mil e oitocentos metros quadrados); e mais as construções especiais, a seguir descritas e caracterizadas: a) caldeira Ata, mod. 18, assentada sobre vigas de ferro, perfil duplo T, com fundações em concreto; b) tanque metálico. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 504871330 - Pág. 2-28): Parque industrial contendo: Portaria e Consultório Médico, Prédio da Administração, Prédio do Transporte, Prédio do Refeitório, Galpão/Depósito de Peles, Galpão/Marcenaria, Dois Galpões/Depósito de Couros, Galpão/Carpintaria, Galpão/Mecânica, Galpão/Geradores, Galpão/Almoxarifado, Galpão/Caldeiras, Galpões/Produção. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juazeiro/BA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em ID 535644019 - Pág. 1-4 dos autos, não consta averbação na matrícula. Consta no R. 24, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como credor Banco do Bradesco S/A e devedor a empresa Campelo Indústria e Comércio LTDA. Consta na R. 26, PENHORA, derivada dos autos nº 0075000-72.2009.5.05.0342 da 2ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA. Consta na R.27, PENHORA, derivada dos autos nº 0071100-21.2008.5.05.0341, da 1ª Vara do Trabalho de Juazeiro/BA. Consta na AV. 28, PENHORA, derivada dos autos nº 226408.2017.4.01.3305 do TRF1 Juazeiro/BA. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 8.289.006,89 (oito milhões duzentos e oitenta e nove mil seis reais e oitenta e nove centavos), em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.