Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Judicial

Curitiba/PR

R$ 359.000

Avaliado em R$ 359.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

1º Leilão

Praça Vigente

25/11/2026 às 10:55

Lance Mínimo:R$ 359.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 89.750

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 8.975/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 392.625

Valor de Avaliação: R$ 359.000

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoParcelamento Art. 895

Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Órgão Judiciário / Vara / Origem21ª Vara Cível de Curitiba/PR | Sold Leilões / Superbid

Descrição

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 21ª Vara Cível de Curitiba/PR. Apartamento, com a área privativa real de 48,13 m², Curitiba/PR Apartamento sob nº 24-B, no 2º andar, do Bloco "B", do EDIFÍCIO VERONA III e IV, situado nesta Cidade, do tipo 2.0, com a área privativa real de 48,13 m2, área comum de 11,30 m2, área total de 59,43 m2 e fração ideal do solo de 0,008413 . Dito Edifício foi construído sobre o lote de terre no sob nº L-3, oriundo da subdivisão do terreno designado pela letra "L", este oriundo da unificação dos lotes nas. 1 a 16, da quadra nº 21, da planta Vila Guaíra, nesta Capital, medindo 44,00m de frente para a tua Rio Grande do Sul; por 73,00m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da tua olha o - imóvel, onde faz frente para a rua Pará; por 59,70m do lado esquerdo, onde confronta com o lote n° L-2; tendo de largura na linha de fundos 41,60m, onde confronta com o lote fiscal nº 5.000; com a área total de 2.760,22m2. Conforme croqui aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 26/07/88, arquivado neste Ofício sob nº 100.102. Indicação fiscal:- setor 61, quadra 012, lote 011.000, localizado na Rua Rio Grande do Sul, 907, Bairro: Água Verde, Curitiba/PR. Indicação Fiscal: 61.012.015.0592. Inscrição Imobiliária: Nº 09.2.0048.0282.006. Localização: Latitude: 25°27'56.50"S / Longitude: 49°16'57.08"O. Demais características constantes na matricula n°[Restrito — Crie conta grátis] do 5°CRI de Curitiba/PR. 0011257-40.2019.8.16.0194 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0011257-40.2019.8.16.0194

Condição Promocional Liberada

📍 Curitiba / PR

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Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 359.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 17.950

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 7.180

Escritura & Registro ~1%?R$ 3.590

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 387.720

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 21ª Vara Cível de Curitiba/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.

Atualizado em 09/11/2026