Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Toledo/PR

R$ 4.719.902

Avaliado em R$ 4.719.902

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única

Praça Vigente

23/11/2026 às 11:00

Lance Mínimo:R$ 4.719.902

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 4.719.902

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 5.096.894

Valor de Avaliação: R$ 4.719.902

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / Origem4ª Vara Cível e Empresarial Regional da Comarca de Cascavel/PR | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroRegistro de Imóveis de Toledo/PR

Descrição

Comitente Vendedor: Cooperativa de Crédito da Região Meridional do Brasil - Sicoob Unicoob Meridional. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: EXTRAJUDICIAL. IMÓVEL URBANO - CHÁCARA COM ÁREA DE 3.335,50 m2- Em TOLEDO/PR Imóvel Urbano Área total: 3.335,50m² Matrícula: nº 40.524 (em anexo) 1º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo/PR ENDEREÇO: Rua Raimundo Leonardi No: 668 COMPLEMENTO: Chácara 72F BAIRRO: Centro CIDADE: Toledo UF: PR - CEP: 85900-110 CHÁCARA nº 72.F, resultante da Subdivisão da Chácara nº 72.A.1, com área de 3.335,50m² (três mil, trezentos e trinta e cinco metros e cinquenta decímetros quadrados), situada no Perímetro Urbano, nesta Cidade de Toledo-PR, com as seguintes confrontações: AO NORTE: Com a Chácara nº 61.B, em Az. de 89º33', na extensão de 95,30 metros; A LESTE: Com a Chácara nº 72.E, ocupada pelo prolongamento da Rua Gisella Merlin Leduc, em Az. de 180º00', na extensão de 35,00 metros; AO SUL: Com a Rua Raimundo Leonardi, em Az. de 269º33', na extensão de 95,30 metros; A OESTE: Com a Chácara nº 71, em Az. de 0º00', na extensão de 35,00 metros. Cadastro Municipal nº 035957 e Indicação Fiscal nº 00.01.125.0020.0805.009. Consta a existência de processo de Recuperação Judicial, autuado sob o nº 0033231-94.2024.8.16.0021, em trâmite perante a 4ª Vara Cível e Empresarial Regional da Comarca de Cascavel/PR. Imóvel OCUPADO - EXTRAJUDICIAL

Condição Promocional Liberada

📍 Toledo / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 4.719.902

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 235.995

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 94.398

Escritura & Registro ~1%?R$ 47.199

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 5.097.494

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 09/11/2026