Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Vila Ipiranga, Campo Grande/MS

R$ 262.480-53.0%

Avaliado em R$ 558.000

💰 Economia de R$ 295.520(53.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-53.0%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:26

Lance Mínimo:R$ 262.480

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 52.496

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 2.326/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 266.634

Retorno sobre custo (ROI): ~92%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 291.366

Valor de Avaliação: R$ 558.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Área Construída02.24231 m²

Vagas de Garagem1 vaga

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/MS) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro2 CRI CAMPO GRANDE

Dossiê02.24231

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2 CRI CAMPO GRANDE. Casa 74,02m² | Campo Grande-MS | Condomínio Residencial Tupinambá | Vila Ipiranga - Próx. ao Fort Atacadista e ao Shopping Campo Grande- Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Das Guianas, 53, Casa 2 Do Condomínio Residencial Tupinambá, Vila Ipiranga, Campo Grande, MS, CEP: 79080710 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 74,02 m2 de área construída, 74,02 m2 de área privativa, 18,75 m2 de área comum. Matrícula(s): 141.288. Cartório: 2 CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 08330020327. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24231 Área Privativa: 74.02 m2 Área Comum: 18.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2 CRI CAMPO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 08330020327 IPTU Anual: R$ 3.860,00 Valor Avaliado: R$ 558.000,00 Valor Alvo: R$ 386.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435764 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Campo Grande / MS

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 262.480

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 13.124

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.250

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.625

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 283.478

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/MS). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 13.124 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/MS)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026