Vaga de Garagem🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Brasília/DF

R$ 235.000

Avaliado em R$ 235.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única

Praça Vigente

01/12/2026 às 16:24

Lance Mínimo:R$ 235.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 235.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 263.000

Valor de Avaliação: R$ 235.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/DF) | Sold Leilões / Superbid

Descrição

Comitente Vendedor: BANCO DAYCOVAL S.A.. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Banco Daycoval - MÊS DE CASA NOVA. Apto 46m² | Samambaia Norte/DF | QR 208 | 9º Andar + Vaga de Garagem | Oportunidade Única de Investimento com Alta Rentabilidade! Endereço Completo: Lote 02, Conjunto 7-A, Quadra QR 208, Apartamento 902, Samambaia Norte (Samambaia), Brasília, DF Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal Inscrição na Prefeitura: 51.528.789 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação : Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes OCUPADO OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Banco Daycoval - MÊS DE CASA NOVA

Condição Promocional Liberada

📍 Brasília / DF

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 235.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 11.750

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 4.700

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.350

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 253.800

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 09/11/2026