Casa🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Casa em Centro, Mostardas/RS

Rua Luiz Araújo · Centro, Mostardas/RS

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 155.074-66.0% OFF

Avaliado em R$ 456.000

💰 Economia de R$ 300.926(66.0% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-66.0%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:50

Lance Mínimo:R$ 155.074

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

Financiamento✓ Disponível

Ocupaçãoocupado

Dossiê02.23698

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE MOSTARDAS/RS | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro de Imóveis (RGI)CRI DE MOSTARDAS

Descrição Oficial do Imóvel

1.851 caracteres

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: CRI DE MOSTARDAS. Casa 196m² com Terreno 300m² | Mostardas-RS | Centro | Próx. ao Centro Comunitário e Hospital São Luiz - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Luiz Araújo, 1757, Centro, Mostardas, RS, CEP: 96270-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 300 m2 de área de terreno, 196,95 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.597. Cartório: CRI DE MOSTARDAS. Inscrição da Prefeitura: 10000205400-0/Contribuinte: 120.166.488-80. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23698 Área Terreno: 300.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 3, Cozinhas: 2, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: CRI DE MOSTARDAS Inscrição na Prefeitura: 10000205400-0 IPTU Anual: R$ 577,27 Valor Avaliado: R$ 456.000,00 Valor Alvo: R$ 155.074,49 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5000553-84.2025.8.21.0111 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MOSTARDAS/RS. c. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. No 5000419-57.2025.8.21.0111 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MOSTARDAS/RS. d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. f. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 243022 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Mostardas / RS

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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 31.015

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 1.374/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 281.949

Retorno sobre custo (ROI): ~162%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 174.051

Valor de Avaliação: R$ 456.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 155.074

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 7.754

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 3.101

Escritura & Registro ~1%?R$ 1.551

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 167.480

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE MOSTARDAS/RS. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 7.754 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE MOSTARDAS/RS) assume débitos nos termos previstos no edital.