🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

São Paulo/SP

R$ 19.000

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única

Praça Vigente

30/11/2026 às 14:05

Lance Mínimo:R$ 19.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 19.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 9.500

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 4.680

Retorno sobre custo (ROI): ~20%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 23.820

Valor de Avaliação: R$ 28.500

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Descrição

Comitente Vendedor: MPORT ADMINISTRACAO DE BENS E NEGOCIOS LTDA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Sold - Cotas de Consórcio.. Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 19 do Grupo nº 6020, administrada pela MAGALU Administradora de Consórcios Ltda., para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 101.065,93 Cota de Consórcio NÃO CONTEMPLADA FINAL nº 19 do Grupo nº 6020, administrada pela MAGALU Administradora de Consórcios Ltda., para aquisição de IMÓVEL, Construção e/ou Reforma e quitação de financiamento. Crédito no valor de R$ 101.065,93 Valor total pago até o momento: R$ 33.831,73 Valor a ser pago: R$ 84.843,57 Valor atual da parcela mensal: R$ 636,28 Número de parcelas a pagar: 97 Número de parcelas já pagas: 83 Informações Relevantes: 1 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista; 2 - Parcela vigente do mês de Outubro/2026 já quitada; 3 - Taxa de transferência da cota no valor de 1% sobre o valor do bem atualizado, paga pelo ARREMATANTE no ato da transferência da cota; 4 - Pré-requisito: não ter restrições em CPF/CNPJ. Exigência de documentação vide edital de leilão; MAGALU Sold - Cotas de Consórcio.

Condição Promocional Liberada

📍 São Paulo / SP

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 19.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 950

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 380

Escritura & Registro ~1%?R$ 190

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 20.520

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 09/11/2026