Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Cidade Balnearia Nova Peruibe, Peruíbe/SP

R$ 107.440-52.0%

Avaliado em R$ 224.000

💰 Economia de R$ 116.560(52.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-52.0%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:45

Lance Mínimo:R$ 107.440

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 21.488

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 952/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 100.619

Retorno sobre custo (ROI): ~82%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 123.381

Valor de Avaliação: R$ 224.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro1° CRI DE PERUIBE

Dossiê02.23448

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1° CRI DE PERUIBE. Casa 86m² com Terreno 250m² | Peruíbe-SP | Cid. Balnearia Nova Peruibe - A 700mts da Rodovia Mario Covas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Presidente Prudente, 1448, Cidade Balnearia Nova Peruibe, Peruíbe, SP, CEP: 11782720 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 250 m2 de área terreno, 86,75 m2 de área construída. Matrícula(s): 14.051. Cartório: 1° CRI DE PERUIBE. Inscrição da Prefeitura: 1.4.442.0290.001.184. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23448 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1° CRI DE PERUIBE Inscrição na Prefeitura: 1.4.442.0290.001.184 IPTU Anual: R$ 743,04 Valor Avaliado: R$ 224.000,00 Valor Alvo: R$ 126.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1001444-52.2024.8.26.0441 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435252 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Peruíbe / SP

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 107.440

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 5.372

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 2.149

Escritura & Registro ~1%?R$ 1.074

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 116.035

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 5.372 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026