Casa🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Casa em Hossoi, Pereira Barreto/SP

R EMILIO CHIESA · Hossoi, Pereira Barreto/SP

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 299.006-51.3% OFF

Avaliado em R$ 614.000

💰 Economia de R$ 314.995(51.3% de desconto)

Atualizado em 13/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-51.3%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:08

Lance Mínimo:R$ 299.006

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

Financiamento✓ Disponível

Ocupaçãodesocupado

Área Construída02.21047 m²

Dossiê02.21047

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro de Imóveis (RGI)CRI DE PEREIRA BARRETO

Descrição Oficial do Imóvel

1.578 caracteres

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: CRI DE PEREIRA BARRETO. Casa Desocupada 223m² | Pereira Barreto-SP | Bairro Hossoi | Excelente Preço - Próx. à Av. Jonas Banks Leite e à Praia Municipal - Financiamento até 420 Meses - Aberta a Visitação! Endereço Completo R EMILIO CHIESA, 842, HOSSOI, Pereira Barreto, SP, CEP: 15370-582 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 378 m2 de área de terreno, 223,2 m2 de área construída, 223,2 m2 de área privativa. Matrícula(s): 18.363. Cartório: CRI DE PEREIRA BARRETO. Inscrição da Prefeitura: 465501/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.21047 Área Privativa: 223.2 m2 Área Terreno: 378.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: CRI DE PEREIRA BARRETO Inscrição na Prefeitura: 465501 IPTU Anual: R$ 487,70 Valor Avaliado: R$ 614.000,00 Valor Alvo: R$ 299.005,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 225609 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Pereira Barreto / SP

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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 59.801

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 2.650/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 286.874

Retorno sobre custo (ROI): ~88%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 327.126

Valor de Avaliação: R$ 614.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 299.006

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 14.950

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.980

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.990

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 322.926

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/SP). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 14.950 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/SP)) assume débitos nos termos previstos no edital.