Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Hossoi, Pereira Barreto/SP

R$ 254.155-58.6%

Avaliado em R$ 614.000

💰 Economia de R$ 359.845(58.6% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-58.6%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:49

Lance Mínimo:R$ 254.155

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 50.831

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 2.252/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 335.313

Retorno sobre custo (ROI): ~120%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 278.687

Valor de Avaliação: R$ 614.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãodesocupado

Área Construída02.21047 m²

Vagas de Garagem1 vaga

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroCRI DE PEREIRA BARRETO

Dossiê02.21047

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: CRI DE PEREIRA BARRETO. Casa, Pereira Barreto / SP Endereço Completo R Emilio Chiesa, 842, Hossoi, Pereira Barreto, SP, CEP: 15370582 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 378 m2 de área terreno, 223,2 m2 de área construída, 223,2 m2 de área privativa. Matrícula(s): 18.363. Cartório: CRI DE PEREIRA BARRETO. Inscrição da Prefeitura: 465501. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.21047 Área Privativa: 223.2 m2 Área Terreno: 378.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: CRI DE PEREIRA BARRETO Inscrição na Prefeitura: 465501 IPTU Anual: R$ 3.730,00 Valor Avaliado: R$ 614.000,00 Valor Alvo: R$ 299.005,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes 1. DESOCUPADO 2. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 281550 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Pereira Barreto / SP

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 254.155

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 12.708

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.083

Escritura & Registro ~1%?R$ 2.542

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 274.487

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/SP). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 12.708 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/SP)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026